주택 담보 대출 계산과 은행 별 금리 비교, 원하는 아파트 금리 및 한도조회 직접 해 볼 수 있는 방법.

7월부터 주택담보대출 우대 혜택을 받을 수 있게 되면서 주택담보대출 계산과 은행별 금리 비교, 그리고 본인이 원하는 아파트의 금리 및 한도 조회를 자신이 직접 해볼 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

 

우선 먼저 제일 접하기 네이버에 있는 대출계산기입니다.

 

< 네이버 대출 계산기>

 

1. 네이버 대출 계산기는 검색창에 '대출 계산기' 또는 '주택담보 대출 계산기'로 검색합니다.

주택담보 대출 계산기 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 위 사진 빈칸에 대출 금액, 대출 기간 (년/ 개월), 연이자율, 상환방법 등을 입력한 후 계산하기를 누르면 아래 사진처럼 결괏값이 나옵니다.

 

저는 대출금액 1억으로 2.1% 이자율로 10년 원리금 균등상환으로 모의 계산해봤는데요. 결괏값을 보면 대출원금 1억에 총 대출이자가 10,954,384원,  총 상환금액이 110,954,384원으로 나왔습니다.

 

 

3. 1회 상환금액이 924,620원이고 아래에 월별 더보기를 누르면 아래 사진처럼 월별 상환금액이 나옵니다.

네이버 대출 계산기는 대출 계산뿐 아니라 적금, 예금, 중도 상환 수수료까지 계산이 가능합니다.

네이버 대출 계산기 바로가기

 

 

<금융 감독원 주택담보대출 계산기>

 

이번엔 금융감독원에서 할 수 있는 주택담보대출 계산기입니다. 네이버 대출 계산기와는 조금 다른 점이 있는데요, 바로 금융감독원 주택담보대출 계산기는 금리를 고정금리로 가정해서 계산이 된다는 점입니다. 

 

1. 금융감독원 주택담보 계산기 

 

위 사진에서 대출금액, 대출금리, 대출기간 (개월), 현재 납입금액, 상환방법 등을  선택하고 계산하기를 누릅니다.

 

 

2. 결괏값이 아래와 같이 나오는데요. 저는 네이버 대출 계산기로 했던 모의 계산대로 다시 계산을 해보았습니다. 마찬가지로 1차부터 마지막인 120차까지의 상환금, 납입원금, 이자, 잔금 상황을 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

< 은행 별 금리 비교 >

 

은행연합회 소비자 포털에서 은행별 대출 금리를 비교 공시해 놓은걸 볼 수 있습니다.

 

1. 은행연합회 소비자 포털 

 

아래와 같이 저는 전체를 체크하고 모든 은행권을 다 검색해봅니다. 비교 공시 월은 21년 6월이고 대출 종류는 분할상환방식 주택담보대출/ 대출금리 상세보기로 검색하겠습니다.

※  대출 종류에는 분할 상환방식 주택담보대출 외에 일시상환 주택담보대출금리, 일반 신용대출금리, 신용한도대출(마이너스 대출) 금리 등도 은행별 비교공시를 확인할 수 있습니다.

 

2.  검색을 하면 아래와 같이 제가 선택했던 분할상환방식 주택담보대출의 신용등급별 금리 현황이 나타납니다.  사진에는 결괏값이 모든 은행이 나오지 않지만 실제 화면에서는 위에서 체크했던 모든 은행별 금리 현황을 확인할 수 있습니다. 또한 엑셀 출력도 가능합니다. 

2021년 6월 은행별 비교공시 [분할상환방식 주택담보대출, 일시상환 주택담보대출, 일반 신용대출, 신용한도대출(마이너스 대출)]는 아래 파일에 첨부해 놓을 테니 필요하신 분들은 다운로드해서 보세요.

가계대출금리(분할상환방식 주택담보대출(만기 10년 이상) 신용등급별 금리현황 )_20210628.xlsx

0.01MB

가계대출금리(일시상환방식 주택담보대출 신용등급별 금리현황)_20210628.xlsx

0.01MB

가계대출금리(일반신용대출 신용등급별 금리현황)_20210628.xlsx

0.01MB

가계대출금리(신용한도대출(마이너스통장)대출 신용등급별 금리현황)_20210628.xlsx

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< 아파트 담보대출 금리 및 한도 조회>

 

마지막으로 본인이 원하는 지역의 아파트를 직접 선택해서 해당 아파트의 상한/하한 시세 및 대출 가능금액과 대출 금리 등을 조회할 수 있는 사이트 뱅크아이입니다.

 

1. 뱅크아이 홈페이지에 접속해서 자신이 원하는 지역의 아파트를 직접 선택합니다.

저는 제가 사는 곳으로 조회를 했는데요, 지역을 선택하고 아파트, 평수를 선택한 후 조회를 하면 위에 사진처럼 매매가의 하한가와 상한가가 조회됩니다.

 

2. 조회 화면 밑에는 아래 사진처럼  한도조회 분석 결과가 나옵니다.

 

한도 조회 분석 결과를 보면 선순위와 후순위로 나누어져 있는 것을 볼 수 있습니다. 제가 있는 곳은 투기과열지구라서 LTV 대출한도가 적은 나온 것이니 참고만 해서 보세요. 선순위 상품은 기존 대출이 없거나 기존 대출을 대환 하는 경우이며 후순위 대출은 해당 아파트에 이미 대출이 있지만 추가 대출을 더 할 경우에 해당됩니다.

 

집값 상승과 월세 등이 많이 오르고 전세는 찾아볼 수 없는 요즘이라 더욱더 내 집 마련에 대한 관심이 높으실 텐데요. 주택담보대출 계산기로 본인이 대출이자와 원금 등의 대출상환금액을 감당할 수 있는지, 내가 사고 싶은 아파트의 대출한도는 얼마이며 아파트 대출금리는 얼마인지 미리 아파트 담보대출도 계산하시고, 은행별로 금리는 어떻게 차이 나는지도 고려하시면서 계획을 세우시면 좋을 것 같습니다.